Около 33,7 млн руб. составляет средняя цена квартиры на ул. Арбат не элитного сегмента

обсудить на форуме
Около 33,7 млн руб. составляет средняя цена квартиры не элитного сегмента на ул. Арбат и в ее окрестностях в центре Москвы.
«Специалисты составили рейтинг дорогих районов Москвы, используя в качестве критерия стоимость 1 кв. м жилой недвижимости. При составлении рейтинга были взяты данные и с рынка новостроек, и со вторичного. Элитный сегмент были выведен за рамки исследования. Самым дорогим районом столицы признан Арбат. За исключением небольшого квартала у Смоленской набережной практически вся его территория расположена в границах Садового кольца, на «золотой» земле, поэтому 1 кв. м квартиры здесь в среднем придется заплатить 439,5 тыс. руб. Средняя стоимость жилья на самой известной улице Москвы и в легендарных окрестностях составляет около 33,7 млн руб.», - говорится в сообщении.
Уточняется, что на втором месте в рейтинге находится район Хамовники. В отличие от Арбата, Хамовники выдвинулись далеко за Садовое кольцо и простираются за Третье транспортное кольцо. Поэтому средняя стоимость 1 кв. м в целом по району ниже, чем на Арбате, она составляет 407,5 тыс. руб., а средняя квартира обойдется в 29,8 млн руб.
«Третью позицию занял район Якиманка, где средняя цена 1 кв. м составила 399,5 тыс. руб., а средняя стоимость лота составила 28,2 млн руб. Некогда Якиманка была частью большого Замоскворецкого района, а когда отделилась от него, обогнала соседа по количеству новостроек и качеству жилого фонда. В результате район Замоскворечье с показателями 383,9 тыс. руб. за 1 кв. м и 26 млн руб. за квартиру опустился на две строки ниже, пропустив вперед Тверской район», - отметили в пресс-службе.
В пресс-службе пояснили, что Тверской, как практически все районы центра, включает очень разнородные территории - от ул. Охотный ряд до ТТК у Савеловского вокзала.

И если на ул. Малая Дмитровка квартиры бизнес-класса предлагаются за 493,5 тыс. руб. за 1 кв. м, то на ул. Бутырский Вал цена за 1 кв. м опускается до 205 тыс. руб. В результате средняя стоимость 1 кв. м в четвертом топовом районе Москвы составляет 392,8 тыс. руб., а средняя стоимость квартиры - 28,4 млн руб.
«Непосредственно за Замоскворечьем идет Пресня - еще один район западной части центра. В окрестностях Патриарших квартиры предлагаются за 439,5 тыс. руб. за 1 кв. м, в районе Делового центра - за 442,9 тыс. руб. за 1 кв. м, а, например, на Шмитовском проезде можно найти предложения всего за 181,3 тыс. руб. за 1 кв. м. Итог: шестая позиция с показателями 337 тыс. руб. за 1 кв. м и 24,2 млн руб. в среднем за квартиру», - добавили в пресс-службе.
В пресс-службе заключили, что седьмое и восьмое места заняли Красносельский и Мещанский районы, где за 1 кв. м придется отдать в среднем 327,7 тыс. руб. и 319,6 тыс. руб. соответственно, а за предложение в целом - 21,9 млн руб. и 22,5 млн руб. соответственно. На девятом месте рейтинга обосновался единственный район, относящийся к ЗАО - Раменки. Средняя цена 1 кв. м в Раменках составила 318 тыс. руб., а средняя стоимость квартиры - 22,4 млн руб. На десятом месте - Басманный район, где средняя цена 1 кв. м составляет 304,3 тыс. руб., а квартиры - 19,5 млн руб.
«По итогам I полугодия 2017 г. средняя цена 1 кв. м в топовых районах Москвы снизилась в среднем на 2%. Более других подешевели Мещанский район - на 4,9% и Замоскворечье - на 4,4%. Положительная динамика отмечена в Хамовниках, где рост составил 1,8% и Раменках - с ростом на 1,5%. На показатели определенным образом влияет новое строительство. Если вторичный фонд продолжает опускаться в цене, то наличие качественных новостроек по мере роста готовности планомерно повышает средние цены по району», - цитирует пресс-служба Павла Луценко.
Автор:
Источник:
Дата:
10 июля 2017 в 09:50
Улицы:
Бутырский Вал улДмитровка М. улОхотный Ряд улСмоленская набШмитовский проезд
Адреса:

Савеловский вокзал

Савёловского Вокзала пл, д 2